СТРОИТЕЛЬСТВО, создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), одна из важнейших отраслей экономики страны и области.
Выделение строительства в особую экономическую отрасль связано с юридическим оформлением его как вида производства. Законодательство начала 19 века определило «хозяйственный» и «подрядный» способы строительства. Первый был характерен для крупного казённого строительства, второй – для городского общественного и частного строительства. В 1-й половине 19 века конкуренции в подрядной системе в Тамбовской губернии практически не было, что позволяло подрядчикам диктовать заказчикам свои условия. Со 2-й половины 19 века в связи с широким развитием общественного строительства подрядная система становится основной. Среди известных подрядчиков были домовладелец И. Г. Герасимов, купцы Вологины и др.
Новый этап развития строительства на рубеже 19–20 веков отмечен появлением рынка услуг, оказываемых частными архитектурно-строительными бюро и конторами В. Вихрова, А. Сухарева, А. Ю. Кокневича (составил генплан Тамбова с окрестностями), Замятиных, Ф. Н. Пикулина, Н. А. Кузнецова и др. В Тамбове такие услуги оказывались также частным образом архитекторами Ц. Н. Садовским, Г. Л. Гроссом, В. М. Лемке, П. Ф. Вахрушевым и др. Однако в целом конкуренция на рынке строительства была невысока. Большинство крупных проектов (водопровод, железнодорожная станция, устройство электричества) в Тамбове выполнялось иногородними специалистами. Для исполнения строительных заказов городского управления обычно нанимались крестьянские артели, иногда привлекались арестанты. Местные рабочие-строители обладали высокой квалификацией: в Тамбове имелись учебные заведения, обучавшие этим специальностям (в частности, открытые в 1870 ремесленные мастерские купца Носова).
В 1920–1930-е капитальное строительство почти не развивалось. Даже новые промышленные предприятия размещались преимущественно в старых постройках. Жилищный фонд почти не пополнялся. Широкое развитие строительства началось с образованием Тамбовской области, особенно после Великой Отечественной войны. В 1940–1960-е были созданы крупные строительные организации. В состав Тамбовского территориального управления строительства вошли тресты «Тамбовхимпромстрой», «Тамбовстрой», Тамбовский домостроительный комбинат и «Тамбовстройконструкция». Были образованы монтажные управления: «Союзпроммонтаж», «Юговостокэлектромонтаж», «Юговостоксантехмонтаж», «Волгопромвентиляция», «Волгопродмонтаж», «Волгостальмонтаж». Для сельского строительства были учреждены объединения «Облмежколхозстрой» и «Тамбовсовхозстрой». Создание мощной строительной системы способствовало бурному подъёму строительства в Тамбовской области. В 1950–1980-е построено свыше 100 важнейших промышленных предприятий.
В советский период в широких масштабах велось жилищное и культурно-бытовое строительство. За 1947–1996 за счёт всех источников финансирования (включая индивидуальное жилищное строительство) введены в действие жилые дома общей площадью 22 млн м², школы на 310 тыс. мест, детские дошкольные учреждения на 70 тыс. мест, больницы на 10 тыс. коек, клубы и дома культуры на 125 тыс. мест. Особенно высоки темпы строительства жилья и школ были в конце 1950-х – середины 1960-х, когда среднегодовой ввод жилых домов достиг 620 тыс. м² (против 380 тыс. в 1990-е). В 1980-е в Тамбове введены важнейшие объекты социально-культурного назначения: спорткомплексы «Кристалл» и «Антей», Дом быта «Русь», автогородок, автовокзал, крытый рынок, гостиница «Толна» и др.
Регулярно улучшались планировка и благоустройство квартир. Их средний размер вырос с 50–55 м² в начале 1970-х до 69 м². В середине 1980-х с вводом в действие Бокинского завода крупнопанельного домостроения возросла обеспеченность села сборными жилыми домами – они составляли 1/3 всего введённого в сельской местности. С 1988 в жилищном строительстве стала применяться современная технология – монолитное домостроение.
С 1990-х доминирует строительство небольших предприятий (мини-пекарни, мощности малой переработки), объектов средств связи, газоснабжения.
После заметного спада в 1990-х в 21 веке в капитальном строительстве наметилось оживление, рост объёма инвестиций. Новыми явлениями стало привлечение частных средств на индивидуальное строительство, участие московских фирм в возведении жилья. В настоящее время в Тамбовской области в строительстве работает 17,3 тыс. человек (3,7 % от общего количества занятых). В области – более 1700 строительных организаций, по этому виду деятельности зарегистрировано более 1 тыс. индивидуальных предпринимателей. Около 54 % объёма работ приходится на малые предприятия и неформальную деятельность. В 2000–2018 строительные организации демонстрировали неуклонную позитивную динамику в развитии отрасли. Наибольшие результаты достигнуты в жилищном строительстве. Строительные организации активно участвуют в реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов, предусматривающей на период 2014–2043 ремонт 5064 объектов. В 2016–2018 отремонтировано 648 домов площадью 1,6 млн м² стоимостью работ около 1,4 млрд рублей. Более 56 тыс. человек улучшили условия проживания. Строительный комплекс региона обеспечивает реализацию инвестиционных проектов промышленного, инфраструктурного, агропромышленного назначения. В 2018 построено 201,9 км газовых сетей, 51,5 км водопроводных сетей и другие сооружения. Объём работ (в фактически действовавших ценах) в 2000-м составлял 1,3 млрд рублей, в 2010 – 17,6 млрд, в 2015 – 33,2 млрд, в 2018 – 29,9 млрд рублей.
В 2015–2018 в области за счёт всех источников финансирования построено общей площади жилых домов 3356,7 тыс. м², торгово-развлекательных центров – 9210,0 м², спортивных залов и сооружений – 50,7 тыс. м² и многих других объектов социально-культурного назначения. Реализация в области национального проекта «Жильё» (см.: Национальные проекты) является стимулом к развитию строительного регионального комплекса. Коэффициент обновления (ввод в действие основных фондов) в 2018 составил 32,5 %.
Дополнительное финансирование, рост реальных доходов населения обеспечивают устойчивое увеличение объёмов производства строительной отрасли. Строительный комплекс является локомотивом роста региональной экономики, его мультипликационное воздействие заметно во всех отраслях экономической системы области.
В. Д. Мамонтов, И. Г. Пирожкова
